北京小区都有物业吗？

在北京，绝大多数小区是配备有物业的，但并非所有小区都如此。

从新建小区来看，基本上都会有专业的物业管理公司入驻，随着北京城市建设的不断发展，大量现代化的住宅小区拔地而起，这些小区在规划建设之初，开发商就会考虑引入专业的物业来保障小区的正常运转，专业物业能够为居民提供全方位的服务，比如小区的安保工作，通过设置门禁系统、安排保安24小时巡逻等方式，保障居民的人身和财产安全；在环境卫生方面，会定期清扫公共区域、清理垃圾，保持小区的整洁美观；对于小区的绿化养护，物业会安排人员对花草树木进行修剪、浇水、施肥等，营造优美的居住环境，物业还负责小区内设施设备的维护和保养，像电梯的定期检修、水电线路的巡查等，确保居民生活的便利和安全。

也存在一些没有物业的小区，比如一些老旧小区，尤其是建成时间较早、规模较小的小区，可能由于历史原因没有引入物业，这些小区可能之前是单位分房，居住人群相对单一，缺乏引入物业的动力和资金，还有一些老旧小区由于基础设施老化，改造难度大，物业管理成本高，导致很多物业公司不愿意接手，在没有物业的情况下，这些小区的管理往往比较混乱，可能存在垃圾清理不及时、安保措施不到位等问题，给居民的生活带来诸多不便，一些自建房聚集的区域，由于房屋产权分散、缺乏统一规划和管理，也很难有正规的物业入驻。

北京大部分小区有物业，但仍有部分小区由于各种原因没有物业。