物业固定车位出租违规吗？

在物业管理的日常运营中，物业固定车位出租是否违规是众多业主和物业从业者都颇为关注的问题，这一问题不能简单地给出“是”或“否”的答案，需要从多个方面进行分析。

从法律法规层面来看，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

如果物业所出租的固定车位是规划内且产权明确属于开发商的，那么在获得开发商授权后，物业进行出租并不违规，这种情况下，物业充当的是一个代理出租的角色，其出租行为遵循了与开发商的委托协议以及相关的市场规则。

当涉及到占用业主共有的道路或者其他场地的车位时，情况就有所不同了，这类车位的所有权归全体业主所有，物业若要进行出租，必须经过业主大会的同意，如果物业未经业主大会授权擅自出租这些共有车位，那么就属于违规行为，因为这侵犯了业主对共有部分的权益，违反了《民法典》中关于业主共有物权的规定。

即使是规划内的车位，物业在出租过程中也需要遵守一系列的规定，要保证出租行为的公平、公正、公开，不能存在歧视性的出租政策；要按照物价部门规定的收费标准进行收费，不能随意抬高租金价格等，如果物业在这些方面存在违规操作，同样会被认定为违规行为。

物业固定车位出租是否违规取决于车位的产权归属以及物业是否遵守相关的法律法规和程序，业主在遇到物业车位出租相关问题时，应及时了解车位的产权情况，查看物业的出租行为是否合法合规，而物业在进行车位出租业务时，也应当严格遵守法律规定，确保自身行为的合法性，以避免不必要的法律纠纷。